为什么周边小区房价在跌,烟柳园旁的这个老

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前几日，小编在帮粉丝去实探了某小区，回来编辑整理该小区数据时发现，这个小区竟然在池州不温不火的楼市里逆势上涨了！

这个小区就是湖心路的科苑新村。对比周边其他小区，科苑新村房价竟然环比上涨了1.46%。

科苑新村建于年，是一个有着约18年历史的老小区。这个小区地处烟柳园旁湖心路边，属于南门商圈内，自带幼儿园，小区内外绿化环境都很好。今天小编就带大家一起打卡这个小区。

（科苑新村大门实景图）

由于是年代比较久远的小区，小区的大门自然没有新小区那么气派，甚至连科苑新村的LOGO都没有。小区原本有很多的出入口，只是配合防疫工作，许多进出门现在已经封闭了起来。

小编是从温州商贸城这个方向进入湖心路的。之前湖心路的这边入口有些拥挤，不少房屋漏水修补的维修师傅、搬家电的车子都在湖心路旁待命。现在道路修缮完毕后，湖心路北向入口已经宽阔了不少，非常方便大家出入了。因为靠近烟柳园公园，走向科苑新村的路上，风景十分宜人。我想，不管是走路归家还是饭后散步，看到这样“满园深浅色，照在绿波中”的美景，心情一定愉悦无比。

尽管湖心路上搬家电的师傅和车子已经挪开了，但是科苑新村市区二手家电市场聚集地的地位还是不可动摇的。科苑新村的底商依然有很多的二手家电店铺，不少租房的人还是习惯在这里买二手家电。

当然，除了二手家电家具店铺外，科苑新村旁还有其他商业店铺，比如超市、早餐店、诊所和理发店等等。

除去这些固定的店铺外，小区附近还有流动的菜贩，组成了一个小型的菜市场。基本的生活所需物品，无需出远门，在小区附近就能购买到。

当我们踏进科苑新村小区时，我们看到有两位阿姨在小区附近的小广场上跳广场舞，足以见得小区内的业主文娱活动也有地方可去。

走进小区，就能看到入口处的快递取件柜。从快递取件柜的规模也可以窥得小区业主数量不少。

进入小区后，可以看到小区规划了不少停车位，业主们基本上也很有素质地规范停车。偶有两三辆车停在路边，也没有造成交通障碍，道路也十分干净整洁。

但走到小区的末尾几栋楼时，我们还是发现了有其他垃圾和建筑垃圾堆在了楼栋底下，没有及时处理，甚至还有占据了停车位的，这个问题还是需要改善的。

因为是老小区，楼栋基本都是6层住宅，另有几栋3层联排，但每栋楼旁的绿化做得还是不错的。

小区内不仅有“禅房花木深，曲径通幽处”的绿化环境，还有配套设施完善的健身活动区域，统一的晾衣区，自带的科苑幼儿园。

当然，科苑新村有着众多老小区都有的通病——存在拉飞线充电的情况。

而科苑新村其实是有做室外充电桩区域的。然而部分业主为了方便或省钱又或是其他原因，还是把车子停在楼道口拉飞线充电，这样造成了不小的安全隐患。

小编结语

科苑新村作为池州的老小区，平常一直也不被人们