聚焦双提升发挥法智慧贵池区法

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池州市某房地产公司在年与五名购房者达成房屋买卖合意后收取大部分房款，并将房屋交付给购房者，但未及时履行房屋过户登记义务。在出售上述房屋后不久，该分公司又与谢某签订房屋回购融资担保协议，并将担保的房屋过户给债权人谢某。由于该分公司未按时归还欠款，谢某为实现权利，于年向法院分别提起排除妨害诉讼，要求各购房者立即搬离房屋，矛盾一触即发。

池州市贵池区人民法院马衙法庭受理该系列案件后，承办法官意识到此系列案件案情复杂，涉及主体多、争议大，关系到多名购房者的居住权益，处理不当可能引发各种隐患。通过卷宗材料的审阅以及庭审调查，承办法官迅速理清案情，并在庭后多次通过电话、走访的方式，逐一对各方购房者的购房细节、入住情况和利益需求进行了解。同时多次前往项目所在地街道办事处进行沟通，在街道办事处的大力支持协调下，将原涉案池州某房产公司邀请进来，共同商讨解决该系列纠纷的最佳方案。

在承办法官的不懈努力下，经过多方协商，谢某撤回了排除妨害案的起诉，同时对自己的债权作出一定让渡，在街道人民调解委员会的主持下，与池州某房地产公司以及多名购房者共同达成调解协议并申请司法确认。该系列案件的妥善办理，使得涉案购房者均取得房屋权属登记的同时，债权人的债权也取得了较好实现，做到案结事了，使多起尖锐的矛盾纠纷化解在萌芽阶段，一次性一案解决多个问题，实现了“三个效果”的有机统一。

近年来，贵池区法院始终坚持司法为民，充分发挥审判职能作用，认真落实“我为群众办实事”工作要求，用心用情用力维护群众的合法权益，不断提高新时代人民法院司法服务的能力和水平，提升人民群众的安全感和对法院工作的满意度。

原标题：《聚焦“双提升”发挥“法智慧”——贵池区法院成功化解系列房屋权属争议案》