大动作安徽最新拆迁标准公布16地市都

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近期，安徽征地最新标准公布，涉及安徽其中，合肥14.95万/亩、芜湖6.12万/亩、阜阳5.59万/亩、蚌埠5.42万/亩……快看看有没有你家？

7月20日，安徽省人民政府网站发布《安徽省人民政府关于公布全省征地区片综合地价标准的通知》。

主要内容如下：

一、本省行政区域内批准征收集体农用地的土地补偿费和安置补助费，均按征地区片综合地价执行。土地补偿费不高于征地区片综合地价的40%，安置补助费不低于征地区片综合地价的60%。集体建设用地补偿标准与征地区片综合地价标准一致，集体未利用地补偿标准按征地区片综合地价0.8的修正系数确定。

二、使用国有农（林、牧、渔）场土地的补偿标准，参照所在乡镇（街道）的区片综合地价执行。大中型水利水电工程建设征地补偿标准，按国务院有关规定执行。

三、各市、县征地区片综合地价标准，由省人民政府统一制定，依法至少每3年调整或重新公布一次。省人民政府委托各市人民政府根据本地经济发展水平和实际情况，制定被征收土地地上附着物及青苗等补偿标准，补偿标准报省自然资源厅备案后执行。被征地农民社会保障费用标准由省人力资源社会保障部门负责制定。

四、各市、县人民政府要切实做好新旧征地补偿标准的衔接工作，加强政策宣传解释，妥善解决实施过程中的有关问题，确保新征地补偿标准顺利实施。

本标准自年1月1日起执行，《安徽省人民政府关于调整安徽省征地补偿标准的通知》（皖政〔〕24号）同步废止。年12月31日前已依法获得征地批复，征地补偿安置方案已公告并经市、县人民政府批准的，补偿标准按照公告确定的标准执行；未批准征地补偿安置方案的，按新征地补偿标准执行。

年安徽地价标准是多少？一起来看看~

合肥市

年合肥征地共涉及瑶海区、庐阳区、蜀山区、包河区，以及长丰县、肥东县、肥西县、庐江县和巢湖市！

其中，合肥市区征地标准共分为4个等级，其中最高的是Ⅰ级，价格达到14.95万/亩。三县的标准从4.3万-4.8万/亩不等！

瑶海区：

Ⅰ级：标准14.95万/亩

包含：城东街道（大王庙社区、合裕路社区、隆岗社区），方庙街道（香江佳元社区、大市场社区、香格里拉社区、万绿园社区、汪塘社区），和平路街道，嘉山路街道，明光路街道，三里街街道，胜利路街道，铜陵路街道，长淮街道。

Ⅱ级：标准12.15万/亩

包含：城东街道（Ⅰ级以外的其他社区），方庙街道（Ⅰ级以外的其他社区），红光路街道，七里站街道，新站高新技术产业开发区的七里塘社区（新华社区、星火社区、皖江社区、瑶海社区、瑶东社区、七里塘社区），瑶海社区（香江社区、勤劳社区、方桥社区、十里社区）。

Ⅲ级：标准9.9万/亩

包含：大兴镇，龙岗综合经济开发区（含大彭社区），新站高新技术产业开发区的七里塘社区（Ⅱ级以外的其他社区）、瑶海社区（Ⅱ级以外的其他社区）。

Ⅳ级：标准9.13万/亩

包含：新站高新技术产业开发区的磨店社区，三十头社区，站北社区。

庐阳区：

Ⅰ级：标准14.95万/亩

包含：大杨镇（雁栖社区、吴郢社区、五里拐社区、夹塘社区），亳州路街道，海棠街道，三孝口街道，双岗街道，四里河街道（四河社区、银河湾社区），逍遥津街道，杏林街道（丽都社区、上城社区、北都社区）。

Ⅱ级：标准12.15万/亩

包含：大杨镇（草塘社区、清源社区、龙王社区、照山社区、王墩社区），四里河街道（桃花园社区），杏花村街道，杏林街道（望城社区）。

Ⅲ级：标准9.9万/亩

大杨镇（Ⅱ级以外的其他社区或村），林店街道（庐阳经济开发区），中科院合肥分院，大房郢水库，董铺水库。

Ⅳ级：标准9.13万/亩

三十岗乡；

蜀山区：

Ⅰ级：标准14.95万/亩

包含：笔架山街道，稻香村街道，荷叶地街道，琥珀街道，南七街道，三里庵街道，五里墩街道，西园街道，井岗镇（十里店社区、兴民社区、十里庙社区）；

Ⅱ级：标准12.15万/亩

包含：井岗镇（Ⅰ级以外的其他社区），高新技术产业开发区的天乐社区服务中心、兴园社区服务中心，合肥经济技术开发区的芙蓉社区（书香社区、新月社区、翠微社区、齐云社区）、莲花社区（朝霞社区、柏树郢社区）；

Ⅲ级：标准9.9万/亩

包含：蜀山开发区管委会，高新技术产业开发区的蜀麓社区中心、长宁社区中心，合肥经济技术开发区的芙蓉社区（Ⅱ级以外的其他社区）、海恒社区、锦绣社区、莲花社区（Ⅱ级以外的其他社区）、临湖社区；

Ⅳ级：标准9.13万/亩

包含：南岗镇，小庙镇，合肥经济技术开发区的高刘街道。

包河区：

Ⅰ级：标准14.95万/亩

包含：包公街道，常青街道（凌大塘社区、金寨南路社区、仰光社区），同安街道，望湖街道（王卫社区），芜湖路街道。

Ⅱ级：标准12.15万/亩

包含：常青街道（Ⅰ级以外的其他社区），淝河镇（黄巷村、平塘王村、贾大郢社区、老官塘社区、葛大店社区），望湖街道（Ⅰ级以外的其他社区），骆岗街道。

Ⅲ级：标准9.9万/亩

包含：淝河镇（Ⅱ级以外的其他社区），滨湖世纪社区，方兴社区，万年埠街道，烟墩街道，义城街道，大圩镇。

长丰县：

Ⅰ级：水湖镇、岗集镇、双墩镇、双凤开发区、吴山镇。标准：元/亩；

Ⅱ级：下塘镇、陶楼镇、杨庙镇、庄墓镇、朱巷镇、义井乡。标准：元/亩；

Ⅲ级：罗塘乡、造甲乡、杜集镇、左店乡。标准：元/亩。

肥东县：

Ⅰ级：店埠镇、撮镇镇、桥头集镇、长临河镇、肥东经济开发区、合肥循环经济示范园。标准：元/亩；

Ⅱ级：梁园镇、石塘镇、众兴乡、牌坊回族满族乡。标准：元/亩；

Ⅲ级：古城镇、八斗镇、元疃镇、白龙镇、包公镇、张集乡、马湖乡、陈集镇、响导乡、杨店乡。标准：元/亩。

肥西县：

Ⅰ级：上派镇（包含肥西经开区）、三河镇、紫蓬镇（包含肥西经开区、紫蓬山旅游开发区）、桃花镇（包含肥西经开区）、严店乡。标准：元/亩；

Ⅱ级：高店乡、铭传乡（含紫蓬山旅游开发区）、官亭镇、山南镇、柿树岗乡、花岗镇（含紫蓬山旅游开发区）、丰乐镇。标准：元/亩。

庐江县：

Ⅰ级：庐城镇。标准：元/亩；

Ⅱ级：庐城镇以外的其他乡镇，即：冶父山镇、万山镇、汤池镇、郭河镇、金牛镇、石头镇、同大镇、白山镇、盛桥镇、白湖镇、龙桥镇、矾山镇、罗河镇、泥河镇、乐桥镇、柯坦镇等。标准：元/亩；

巢湖市：

Ⅰ级：中庙街道，亚父街道，卧牛山街道，凤凰山街道，天河街道，半汤街道，中垾镇，烔炀镇，黄麓镇，槐林镇。标准：元/亩；

Ⅱ级：栏杆集镇，苏湾镇，柘皋镇，银屏镇，散兵镇，坝镇镇，庙岗乡，夏阁镇。标准：元/亩。

淮北市

年淮北市征地共涉及淮北市和濉溪县。其中，淮北市征地标准为5.07-5.47万/亩；濉溪县的征地标准在4.67万-4.84万/亩不等。

亳州市

年亳州市征地共涉及亳州市谯城区和蒙城县、涡阳县以及利辛县。其中，亳州市征迁标准在4.61万-4.86万/亩；其它县域的征地价格从4.43万-4.66万/亩不等。

宿州市

年宿州市征地共涉及宿州市埇桥区、砀山县、萧县、灵璧县以及泗县。其中，宿州市埇桥区征迁标准在4.万-5.万/亩。而县域的征地价格从4.29万-4.93万/亩不等。

蚌埠市

年蚌埠市征地共涉及4区（龙子湖区、蚌山区、禹会区、淮上区）以及3县（怀远县、五河县、固镇县）。其中，市区征迁标准为4.79万-5.万/亩；县域的征地价格从4.万-4.79万/亩不等。

阜阳市

年阜阳市征地共涉及的区域是地市当中最多的，包含阜阳市区、界首市、临泉县、太和县、阜南县、颍上县。其中，阜阳市区的征迁标准在4.万-5.万/亩；而县域的征地价格从4.3万-4.8万/亩不等。

淮南市

年淮南市征地共涉及市区、凤台县和寿县。其中，市区的征迁标准在5.3万-6.8万/亩；县域的征地价格从3.万-5.6万/亩不等。

滁州市

年滁州市征地共涉及滁州市、天长市、明光市，以及来安县、全椒县、定远县、凤阳县。其中，滁州市的征迁标准为4.万-4.万/亩不等；县域的征地价格从4.3万-4.79万/亩不等。

六安市

年六安市征地共涉及3区（裕安区、金安区、叶集区）4县（霍邱县、舒城县、金寨县、霍山县）。其中，六安市的征迁标准在4.万-5.万/亩不等。其它县域的征地价格从4.万-4.万/亩不等。

马鞍山市

年马鞍山市征地共涉及3区（花山区、雨山区、博望区）、3县（当涂县、含山县、和县）。其中，市区的征迁标准为5.万-7.万/亩；县域的征地价格从4.万-5.万/亩不等。

芜湖市

年芜湖市征地共涉及芜湖市、无为市、芜湖县、繁昌县、南陵县。其中，芜湖市区的征迁标准为4.72万-6.12万/亩；县域的征地价格从4.34万-4.92万/亩不等。

宣城市

年宣城市征地共涉及宣城市宣州区、宁国市、郎溪县、广德市、泾县、绩溪县、以及旌德县。其中，宣城市宣州区的征迁标准为4.万-5.万/亩；其它县域的征地价格从4.17万-4.82万/亩不等。

铜陵市

年铜陵市征地共涉及铜陵市铜官区、郊区、义安区、以及枞阳县。其中，铜陵市的征迁标准为4.1万-5.46万/亩；县域的征地价格从4.11万-4.58万/亩不等。

池州市

年池州市征地共涉及贵池区、东至县、石台县以及青阳县。其中，贵池区的征迁标准为4.万-5.18万/亩；其它县域的征地价格从4.1万-4.67万/亩不等。

安庆市

年安庆市征地共涉及安庆市、桐城市、怀宁县、潜山市、太湖县、宿松县、望江县、岳西县。其中，安庆市区的征迁标准为5.万-6.万/亩；其它县域的征地价格从4.11万-4.6万/亩不等。

黄山市

年黄山市征地共涉及3区（屯溪区、黄山区、徽州区）、4县（歙县、休宁县、黟县、祁门县）。其中，黄山市区的征迁标准为4.11万-5.59万/亩；其它县域的征地价格从4.1万-4.59万/亩不等。

改革开放40余年，中国城镇化率从17.92%到如今超过60%，在这一过程中，诞生了无数一夜暴富的“拆迁户”。毫不夸张地说，墙壁上写个“拆”字，相亲的底气也更足一点。

但不知大家有没有注意到两条新闻：

1、年12月12日结束的中央经济工作会议明确指出：“要加大城市困难群众住房保障工作，加强城市更新和存量住房改造提升，做好城镇老旧小区改造，大力发展租赁住房。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制，促进房地产市场平稳健康发展。”

2、4月14日，国务院召开常务会议，确定加大城镇老旧小区改造力度，推动惠民生、扩内需。会议指出，推进城镇老旧小区改造，是改善居民居住条件、扩大内需的重要举措。今年各地计划改造城镇老旧小区3.9万个，涉及居民近万户，比去年增加一倍，重点是年底前建成的住宅区。

这意味着，这轮城市更新的政策风向明确从“大拆大建”向“有机更新”倾斜，更加科学、系统的“城市更新”序幕已经拉开。

也意味着，老旧小区的居民想靠“拆迁”来一夜暴富或一套换几套的愿望可能要落空了，这似乎趋势所在。

每个人都可以通过城市发展创造财富，但不能直忘通过拆迁不劳而获；我们需要快速的城镇化进程，但不能牺牲品质与人文；城市更新需要记住历史，但也要面向未来……