二手房限购区域明确合肥房地产新政细则出

新安晚报安徽网大皖新闻讯为促进合肥市房地产市场平稳健康发展，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，在严格执行现有房地产市场调控政策的基础上，进一步完善调控措施，加大调控力度，4月5日晚，合肥市发布房地产新政“详细版”，自年4月6日起施行。

稳定增加居住用地供应

年,在近年居住用地平均供应量的基础上增长10%,确保全市不少于亩,单列租赁住房用地亩。及时、准确、全面公开居住用地信息。加大存量居住用地开竣工履约监管,对未履行合同约定义务的,严格追究其违约责任。

实行市区学区内成套住房入学年限政策

在执行合肥市现行义务教育招生入学政策基础上，实行同一套住房6年内只能享有学区内小学1个学位,3年内只能享有学区内初中1个学位，多胞胎、二孩等符合法律法规规定情形的除外。

深化住房限购措施

暂停市区范围内拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭在滨湖新区、政务文化新区、高新技术产业开发区和其他区域指定学校的学区范围内购买二手住房。暂停向法人、非法人组织出售市区范围内的新建商品住房和二手住房(经批准的人才公寓、重点招商引资项目除外)。通过司法拍卖或招投标中心公开拍卖方式取得市区范围内商品住房的,均应当符合本市住房限购政策,并设置为竞拍条件。

实行市区热点楼盘“摇号+限售”政策

加强房源信息公开监督,对登记购房人数与可售房源数之比大于(含等于)1.5的热点楼盘,均应实行摇号销售,并由公证机构公证,市住房保障和房产管理局、市自然资源和规划局、市司法局、市市场监督管理局监督。公证摇号销售商品住房时,房地产开发企业应提供不低于30%比例的房源用于刚需购房。摇号所购房源自取得不动产权证之日起3年内不得上市交易。

合肥本市户籍家庭二手住房限购区域——

滨湖新区：

合安高速以东，繁华大道以南，包河大道和十五里河以西,环巢湖大道以北区域；

政务文化新区：

北匡河以南，合作化路以西,金寨路以西，绕城高速以北,集贤路以东,西二环一西匡河以东区域(含恒大华府、保利香槟、文一名门、市消防支队、当代MOMA)

高新技术产业开发区(不含合作园区)：

长江西路以南,将军岭路以东，西二环路集贤路以西,肥西地界以北区域；

其他区域限购范围：合肥市南门小学(本部)学区合肥市红星路小学(本部)学区；合肥市六安路小学学区；合肥市南门小学森林城校区学区；合肥市六安路小学中铁国际城校区学区；合肥市第四十二中学(本部)学区；合肥市第四十五中学六安路校区学区；合肥市第四十五中学森林城校区学区9合肥市第四十五中学橡树湾校区学区；合肥市西园新村小学北校教育集团西园新村小学北校(西园校区)学区；合肥市安居苑小学教育集团安居苑小学(天鹅花园校区)学区；合肥市安居苑小学教育集团安居苑小学(安居苑校区)学区；合肥市稻香村小学教育集团稻香村小学(岳西路校区)学区；合肥市五十中学东校教育集团五十中学东校(西园校区)学区；合肥市五十中学西校教育集团五十中学西校(贵池路校区、合作化路校区)学区；合肥一六八玫瑰园学校初中部(东、西校区)学区；合肥一六八玫瑰园学校南校区初中部学区(以年合肥市区学区划分方案为准,后期学区划分若有调整,则对应调整。)

根据房地产市场交易监测情况,对出现异常交易的区域适时调整二手住房限购范围。调整范围由市房地产市场调控工作联席会议办公室对外公布。

新安晚报安徽网大皖新闻记者徐琪琪

编辑张大为